Rada Miasta uchwaliła plan zagospodarowania terenu po HCP. Będzie park i nowa zabudowa na Ratajach

Rada Miasta uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu po dawnych zakładach HCP w rejonie ulicy Rataje. To przełomowa decyzja dla tej części Poznania – obszar o powierzchni 19 ha zyska wreszcie spójną koncepcję, która łączy zieleń, nowe mieszkania i lepszą komunikację. Uchwała zapadła 07 lipca 2026 r. o godz. 22:22.

Park w centrum, zabudowa na północy

Sercem nowego planu jest centralna część obszaru, gdzie powstanie park ze starodrzewem. To nie tylko zieleń dla okolicznych mieszkańców – park ma pełnić ważną funkcję łącznika pomiędzy istniejącym Parkiem Rataje a Wartą. Dzięki temu powstanie ciągły klin zieleni, który poprawi jakość przestrzeni i umożliwi spacerowe połączenie z rzeką.

Północna część terenu została przeznaczona pod nową zabudowę mieszkaniową i usługową. Jak przekazali miejscy urzędnicy, nowa zabudowa ma być harmonijnym uzupełnieniem miasta, dostosowanym do charakteru Dolnego Tarasu Rataj. Oznacza to, że architektura będzie nawiązywać do istniejącej tkanki osiedli, a nie stanowić obcy element w krajobrazie.

Nowy układ komunikacyjny i zielone ciągi

Plan zakłada również istotne zmiany w komunikacji. Kluczowym elementem jest wytyczenie drogi, która będzie przedłużeniem ul. Kruczej. To usprawni dojazd do nowych zabudowań i odciąży okoliczne ulice. Miejscy urzędnicy podkreślali, że nowy układ komunikacyjny poprawi dostępność i jakość przestrzeni w tym rejonie.

Ważnym akcentem jest także zagospodarowanie bocznicy Średzkiej Kolei Powiatowej. Ta historyczna linia ma zostać przekształcona w zielony ciąg pieszy, który będzie służył mieszkańcom jako miejsce spacerów i rekreacji. Dodatkowo fragment ulicy Rataje zostanie przekształcony w drogę pieszo-rowerową, co zwiększy bezpieczeństwo i zachęci do aktywnego przemieszczania się.

Kilka lat prac i dialog z mieszkańcami

Prace nad planem trwały kilka lat i były poprzedzone szerokimi konsultacjami. Wzięli w nich udział mieszkańcy, instytucje oraz właściciele działek na tym obszarze. Jak podkreśliła Miejska Pracownia Urbanistyczna, model konsultacji oparty na wczesnym dialogu pozwolił na wypracowanie rozwiązań, które odpowiadają na realne potrzeby społeczności.

To ważne, że głos mieszkańców został wysłuchany jeszcze przed ustawową procedurą planistyczną. Dzięki temu plan od początku uwzględniał lokalne uwarunkowania i oczekiwania, co zwiększa szanse na jego akceptację i sprawne wdrożenie.

Dlaczego to ważne dla Rataj i całego Poznania?

Decyzja Rady Miasta to nie tylko formalność – to realna zmiana dla dzielnicy, która przez lata borykała się z poprzemysłowym dziedzictwem. Teren po HCP to ogromny potencjał, który teraz zostanie zagospodarowany w sposób przemyślany i zrównoważony. Mieszkańcy zyskają nowe tereny zielone, lepszą komunikację i nowe miejsca do życia, a całe miasto – spójną przestrzeń, która łączy historię z nowoczesnością.

Plan obejmuje obszar ograniczony m.in. ulicą Hetmańską, osiedlem Piastowskim i ulicą Zamenhofa, co czyni go ważnym elementem rozwoju wschodniej części Poznania.

Co dalej?

Uchwalenie planu to dopiero początek drogi. Teraz otwierają się możliwości realizacyjne – zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i miasta, które będzie mogło przystąpić do prac nad parkiem i infrastrukturą. Mieszkańcy mogą spodziewać się stopniowych zmian, ale najważniejsze, że kierunek został jasno określony. To dobry przykład, jak dialog społeczny i długofalowe planowanie przekładają się na konkretne decyzje.