Mieszkańcy Rataj wywalczyli niższą zabudowę przy POSiR. Będą maksymalnie 7 kondygnacje

Po latach starań mieszkańcy Rataj doczekali się decyzji, która znacząco ogranicza skalę planowanej zabudowy w rejonie POSiR. Zgodnie z nowym planem przestrzennym przyjętym przez Radę Miasta, zamiast wysokich, 16-piętrowych budynków mogą tam powstać jedynie bloki do 7 kondygnacji.

Plan niższej zabudowy zatwierdzony przez Radę Miasta

Zmiana zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza, że inwestycja w tej części Rataj nie będzie mogła przyjąć pierwotnie zakładanego przez dewelopera, ROBYG, wysokiego charakteru. To właśnie uchwalony plan wyznacza teraz warunki zabudowy dla tego terenu i wiąże inwestora, zanim rozpocznie on jakiekolwiek prace.

W praktyce oznacza to również ochronę przestrzeni wokół Domu Ciesielczyków. Zachowana ma zostać tam zieleń, która była jednym z ważnych punktów spornych w dyskusji o przyszłości tego miejsca.

Głos mieszkańców okazał się decydujący

Spór o kształt inwestycji trwał od lat i przez długi czas budził emocje wśród lokalnej społeczności. Przedstawiciele osiedla wskazują, że przez początkowy etap rozmów trudno było o realny dialog z deweloperem, a ich stanowisko nie było traktowane z należytą powagą.

Ta walka trwała latami, ale upór mieszkańców zrobił swoje

Artur Świątkowski, przewodniczący Rady Osiedla Rataje

Z początku mieliśmy całkowicie utrudniony kontakt z deweloperem, który nie traktował głosu Rady Osiedla Rataje jako głosu mieszkańców, z którym należy się liczyć

Artur Świątkowski, przewodniczący Rady Osiedla Rataje

Ostateczny efekt pokazuje, że presja społeczna i konsekwentne zabiegi mieszkańców mogły wpłynąć na kształt zapisów planistycznych. To ważny sygnał także dla innych osiedli, w których toczy się spór o wysokość i intensywność nowej zabudowy.

Co dalej z inwestycją przy POSiR

Deweloper, zanim rozpocznie prace, będzie musiał działać zgodnie z obowiązującym planem. Na ten moment nie ma jednak informacji, kiedy dokładnie inwestycja mogłaby ruszyć. Sam fakt przyjęcia planu nie oznacza więc natychmiastowego startu budowy.

• maksymalna wysokość nowych budynków została ograniczona do 7 kondygnacji,
• rezygnacja z pierwotnej koncepcji 16-piętrowych obiektów oznacza mniejszą skalę zabudowy,
• zachowana ma zostać zieleń w rejonie Domu Ciesielczyków,
• inwestor, czyli ROBYG, będzie musiał dostosować się do zapisów planu przed rozpoczęciem prac.

Dla mieszkańców Rataj to ważna decyzja, bo wpływa bezpośrednio na wygląd najbliższego otoczenia, stopień jego zagęszczenia oraz zachowanie terenów zielonych. W takich sprawach stawką jest nie tylko estetyka, ale też codzienny komfort życia i sposób korzystania z przestrzeni wspólnej.

Na razie pozostaje czekać na kolejne ruchy inwestora i konkretny harmonogram działań. Informacje przekazało Radio Poznań.