Rataje czekają duże zmiany: park, mieszkania i nowe trasy dla pieszych oraz rowerzystów

Na Ratajach rusza proces, który może zmienić jeden z największych terenów poprzemysłowych w tej części Poznania. Uchwalony plan otwiera drogę do powstania parku, nowych mieszkań oraz lepszych połączeń pieszo-rowerowych.

Nowy park w sercu obszaru objętego planem

Dokument obejmuje teren położony między ulicą Hetmańską, osiedlem Piastowskim, fragmentem ulicy Zamenhofa i terenami nad Wartą. Przez lata obszar ten był związany z przemysłem, dziś jednak uznaje się go za jedno z najbardziej perspektywicznych miejsc do zagospodarowania w tej części miasta.

Najważniejszym założeniem planu jest utrzymanie równowagi między nową zabudową a ochroną zieleni. W centrum tego obszaru ma powstać park, w którym zachowany zostanie cenny starodrzew oraz historyczny dworek bamberski. Ma on pozostać jednym z wyraźnych punktów odniesienia w lokalnym krajobrazie.

Nowa przestrzeń ma nie funkcjonować w oderwaniu od otoczenia. Park zostanie połączony z istniejącym Parkiem Rataje oraz terenami rekreacyjnymi nad Wartą, tworząc spójny układ zieleni dostępny dla mieszkańców.

Mieszkania i usługi głównie w północnej części

Plan dopuszcza także realizację zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Najwięcej nowych budynków ma pojawić się w północnej części opracowania, a ich gabaryty i układ mają zostać dopasowane do istniejącej zabudowy Dolnego Tarasu Rataj.

Ustalono również zasady dotyczące lokalizacji wyższych budynków oraz kształtowania przestrzeni publicznych. Ma to sprawić, że nowa zabudowa nie zdominuje okolicy, lecz uzupełni ją w uporządkowany sposób i wpisze się w urbanistyczny charakter tej części Poznania.

• zachowanie starodrzewu w planowanym parku,
• ochrona historycznego dworku bamberskiego,
• możliwość budowy nowych obiektów mieszkalnych i usługowych,
• określenie zasad dla wyższej zabudowy,
• dostosowanie nowych kwartałów do Dolnego Tarasu Rataj.

Przebudowa układu komunikacyjnego i więcej tras spacerowych

Ważną częścią zmian będzie przebudowa komunikacji w rejonie objętym planem. Przewidziano przedłużenie ulicy Kruczej, co ma poprawić obsługę i dostępność przyszłego osiedla.

Jednocześnie zachowany zostanie historyczny przebieg dawnej bocznicy Średzkiej Kolei Powiatowej. W miejscu dawnych torów powstanie zielony ciąg pieszy, który ma stać się kolejną osią spacerową i rekreacyjną. Zmiany obejmą też fragment ulicy Rataje, który zostanie przekształcony w trasę dla pieszych i rowerzystów. Wzdłuż tego odcinka mają pozostać rosnące tam szpalery drzew, dzięki czemu nowa funkcja nie oznacza wycinki istniejącej zieleni.

1. przedłużenie ulicy Kruczej,
2. zachowanie przebiegu dawnej bocznicy Średzkiej Kolei Powiatowej,
3. utworzenie zielonego ciągu pieszego,
4. przekształcenie fragmentu ulicy Rataje w trasę pieszo-rowerową,
5. ochrona istniejących szpalerów drzew.

Kilka lat prac i kompromis między rozwojem a zielenią

Przyjęty plan jest wynikiem kilkuletnich analiz prowadzonych przez Miejską Pracownię Urbanistyczną. Sprawdzano między innymi ochronę przyrody, układ dróg, wysokość przyszłej zabudowy oraz sposób urządzenia przestrzeni publicznych.

W procesie brały udział także konsultacje społeczne. Swoje uwagi zgłaszali mieszkańcy, właściciele nieruchomości i przedstawiciele instytucji. Jak podkreślają miejscy urbaniści, końcowy dokument jest efektem poszukiwania kompromisu między rozwojem tej części miasta a oczekiwaniami dotyczącymi zachowania zieleni i wysokiej jakości przestrzeni publicznych.

Jak podkreślają miejscy urbaniści, ostateczny kształt dokumentu jest kompromisem pomiędzy potrzebą rozwoju tej części miasta a oczekiwaniami mieszkańców dotyczącymi zachowania zieleni i wysokiej jakości przestrzeni publicznych.

miejscy urbaniści

Dlaczego to ważne dla mieszkańców

To decyzja, która może wpłynąć nie tylko na wygląd tej części Rataj, ale też na codzienne funkcjonowanie okolicy. Mieszkańcy zyskają nowe tereny rekreacyjne, lepsze powiązania piesze i rowerowe oraz szansę na uporządkowane zagospodarowanie dużego, długo niewykorzystanego obszaru.

Uchwalony plan otwiera drogę do stopniowej przemiany jednego z największych terenów poprzemysłowych na Ratajach. Zmiany mają przebiegać etapami, ale już teraz wiadomo, że kierunek wyznaczono jasno: więcej zieleni, nowe mieszkania i lepsza przestrzeń publiczna.

Informacje przekazał Urząd Miasta w Poznaniu.