Pałac w Sapowicach znów na sprzedaż. Drugi przetarg bez obniżki ceny

Podpoznański pałac w Sapowicach ponownie trafił na rynek, ale pierwszy przetarg zakończył się bez żadnej oferty. Biblioteka Raczyńskich wystawiła obiekt jeszcze raz, a cena wywoławcza nadal wynosi 3,74 mln złotych.

Druga próba sprzedaży zabytku

To właśnie Biblioteka Raczyńskich jest organizatorem przetargu, bo od 1992 roku posiada prawo do użytkowania wieczystego gruntu, na którym stoi pałac. Nieruchomość położona jest w Sapowicach niedaleko Strykowa i ma za sobą długą historię związaną z działalnością biblioteczną oraz zapleczem szkoleniowo-wypoczynkowym.

Drugi przetarg zaplanowano na 10 września w siedzibie Biblioteki Raczyńskich w Poznaniu. Wcześniejsze postępowanie nie wzbudziło zainteresowania żadnego oferenta, dlatego nieruchomość ponownie została wystawiona na sprzedaż bez zmiany ceny.

Jak pałac był wykorzystywany

Przez lata budynek pełnił kilka funkcji naraz. Był miejscem wypoczynku i szkoleń dla pracowników biblioteki, a także służył jako magazyn książek. Działała tam również filia Biblioteki Publicznej w Stęszewie. W latach 80. obiekt wskazywano dodatkowo jako punkt ewakuacji zbiorów bibliotecznych na wypadek konfliktu zbrojnego.

Pałac przestał funkcjonować jako oddział Biblioteki Raczyńskich w 2021 roku, gdy wywieziono z niego wszystkie książki. Powodem były wymagania dotyczące bezpieczeństwa zbiorów, których obiekt nie spełniał. Z czasem nie działała już także filia ze Stęszewa, a ośrodek przestał być wykorzystywany zarówno szkoleniowo, jak i wypoczynkowo.

Dlaczego zdecydowano o sprzedaży

Utrzymywanie pałacu uznano za nieuzasadnione finansowo i organizacyjnie. Roczny koszt samego utrzymania obiektu szacowany jest na około 300 tysięcy złotych. Wznowienie działalności noclegowej wymagałoby nie tylko zatrudnienia personelu, ale też przeprowadzenia kosztownego remontu.

Istotny był również argument prawny: Biblioteka Raczyńskich nie prowadzi działalności rekreacyjnej, więc nie ma podstaw, by utrzymywać taki profil funkcjonowania pałacu. Pomysł sprzedaży dzielił wcześniej poznańskich radnych, jednak ostatecznie przyjęto uchwałę o likwidacji filii w tym miejscu.

Stan budynku i otoczenie

Pałac wzniesiono w 1850 roku. Obiekt ma 934 metry kwadratowe powierzchni użytkowej i kubaturę 4200 metrów sześciennych. Składa się z 4 kondygnacji - jednej podziemnej i trzech nadziemnych. W dokumentacji wskazano, że budynek jest zużyty w stopniu wynikającym z wieku i sposobu eksploatacji, ale jego stan techniczny oceniono jako zadowalający.

Na elewacji widać ślady zużycia powłok malarskich, uszkodzenia tynków, zacieki i zawilgocenia. W piwnicy oraz na kominach odnotowano nieliczne spękania tynków i powłok malarskich, a w obiekcie prowadzone są bieżące prace konserwacyjne. Przy pałacu znajduje się park z II połowy XIX wieku. Na tym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a w studium wskazano funkcję zabudowy usługowej i zieleni urządzonej.

Co to oznacza dla mieszkańców

Sprawa ma znaczenie lokalne, bo dotyczy jednego z rozpoznawalnych obiektów w okolicy oraz sposobu zagospodarowania ważnej nieruchomości historycznej. Dla mieszkańców Sapowic i okolic to nie tylko kwestia ceny czy przetargu, ale też przyszłości zabytku, który przez lata był związany z działalnością publiczną i biblioteką.

Jeśli tym razem pojawią się chętni, pałac może zyskać nowe przeznaczenie. Jeśli nie, jego dalsze losy pozostaną niepewne, a biblioteka nadal będzie musiała rozstrzygać, co zrobić z kosztownym w utrzymaniu obiektem.

Źródło: Biblioteka Raczyńskich.