Franowo bliżej wielkiej metamorfozy. Przy M1 powstanie osiedle z ponad tysiącem mieszkań

To będzie jedna z największych inwestycji mieszkaniowych na poznańskim Franowie w ostatnich latach. Na części ogromnego parkingu centrum handlowego M1, tuż przy ulicy Szwedzkiej, ma powstać nowoczesne osiedle z ponad 1050 mieszkaniami. Deweloper właśnie złożył wniosek o pozwolenie na budowę, a pierwsze szczegóły projektu już ujrzały światło dzienne.

Od parkingu do osiedla – plany nabierają kształtu

O tym, że teren przy M1 może zmienić swoje przeznaczenie, mówiło się od dawna. Już w lipcu ubiegłego roku informowaliśmy o pierwszych sygnałach dotyczących możliwej zabudowy mieszkaniowej na części parkingu. Teraz sprawa wchodzi w decydującą fazę – spółka Projekt Poznań Szwajcarska, należąca do Murapolu i EPP NV, oficjalnie wystąpiła o pozwolenie na budowę.

Wniosek obejmuje nie tylko same budynki mieszkalne. Zgodnie z dokumentacją, w ramach inwestycji powstaną również garaże podziemne i nadziemny, wewnętrzny układ komunikacyjny, a także konieczna będzie rozbiórka trzech istniejących budynków handlowo-usługowych przy Szwedzkiej 12a. To właśnie w tych pawilonach jeszcze niedawno działały m.in. centrum rowerowe oraz warsztat samochodowy.

Sześć budynków, ponad tysiąc mieszkań – co dokładnie powstanie?

Projekt zakłada budowę zespołu 6 budynków, z których najwyższy osiągnie aż 14 kondygnacji. To wyraźnie zmieni panoramę tej części miasta, która do tej pory kojarzyła się głównie z wielkopowierzchniowym handlem i rozległym parkingiem.

W całym osiedlu znajdzie się ponad 1050 mieszkań o zróżnicowanym metrażu – od kompaktowych kawalerek po przestronne lokale dla rodzin. Powierzchnie będą wahać się od 25 do 78 metrów kwadratowych. Co istotne, partery budynków mają zostać przeznaczone pod lokale usługowe, co może tchnąć nowe życie w tę okolicę i zapewnić mieszkańcom podstawowe usługi bez konieczności dalekich podróży.

Inwestycja otrzymała już roboczą nazwę – Murapol Helvetia. Choć sama nazwa może kojarzyć się ze Szwajcarią, to lokalizacja jest jak najbardziej poznańska – tuż przy jednej z głównych arterii wschodniej części miasta.

Co to oznacza dla Franowa i całego Poznania?

Planowana inwestycja to nie tylko nowe mieszkania, ale także ogromna zmiana dla całej okolicy. Franowo, które do tej pory było postrzegane głównie jako centrum handlowe i biurowe, powoli staje się pełnoprawną dzielnicą mieszkaniową. Pojawienie się ponad tysiąca nowych lokali oznacza, że w rejon M1 wprowadzi się nawet kilka tysięcy nowych mieszkańców.

To z kolei rodzi pytania o infrastrukturę – drogi, komunikację miejską, szkoły czy przychodnie. Czy okoliczna sieć drogowa udźwignie dodatkowe obciążenie? Czy linie tramwajowe i autobusowe zostaną wzmocnione? To wyzwania, przed którymi stanie miasto w najbliższych latach. Z drugiej strony, nowe osiedle z lokalami usługowymi na parterach może przyczynić się do ożywienia tej części Poznania i stworzenia lokalnego centrum, które dziś w dużej mierze opiera się na galerii handlowej.

Co dalej z inwestycją?

Na ten moment najważniejszym krokiem jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, prace budowlane mogłyby ruszyć jeszcze w przyszłym roku. Mieszkańcy zainteresowani ofertą muszą jednak uzbroić się w cierpliwość – pierwsze informacje o sprzedaży mieszkań pojawią się prawdopodobnie dopiero po formalnym zatwierdzeniu projektu.

Będziemy na bieżąco śledzić rozwój sytuacji i informować o kolejnych etapach tej dużej inwestycji. Jedno jest pewne – Franowo czeka prawdziwa rewolucja, a Murapol Helvetia może być jej najważniejszym elementem. Informacje o postępach w sprawie pozwolenia na budowę przekazała spółka Projekt Poznań Szwajcarska.